Investicije u nekretnine

Pregled

Investiranje u nekretnine je način ulaganja novca u različite vrste nekretnina, poput stanova, kuća, zemljišta, poslovnih prostora, skladišta itd. Cilj investiranja u nekretnine je stvaranje profita putem najamnina, prodaje ili rasta cijena nekretnina. Investiranje u nekretnine može biti vrlo profitabilno, jer su cijene nekretnina u Sloveniji u proteklim godinama značajno porasle.

Prema podacima SURS-a, cijene stambenih nekretnina su u 2021. godini porasle za 15,8 %1. Međutim, investiranje u nekretnine nosi i velike rizike, jer ovisi o stanju na tržištu, potražnji i ponudi, zakonodavstvu, porezima, održavanju itd. Investiranje u nekretnine također zahtijeva puno vremena, truda i novca, jer je potrebno pronaći odgovarajuću nekretninu, organizirati financiranje, sklopiti ugovore, platiti troškove i poreze, brinuti se o upravljanju i iznajmljivanju nekretnine itd. Investiranje u nekretnine može se provoditi na različite načine. Najtradicionalniji način je kupnja nekretnine i njezino iznajmljivanje ili prodaja.

To može biti dobro ulaganje ako se pronađe odgovarajuća lokacija, cijena i kvaliteta nekretnine. Međutim, to je također najzahtjevniji način investiranja u nekretnine, jer zahtijeva veliki kapital i odgovornost. Drugi način investiranja u nekretnine je putem dionica ili fondova koji se bave nekretninama. To mogu biti dionice tvrtki koje grade, upravljaju ili prodaju nekretnine ili fondovi za ulaganje u nekretnine (REIT) koji kupuju i iznajmljuju različite vrste nekretnina.

Prednost ovog načina investiranja je što je pristupačniji i fleksibilniji, jer ne zahtijeva veliko početno ulaganje i omogućuje diversifikaciju portfelja. Nedostatak je da su povrati ovisni o uspješnosti tvrtki ili fondova i njihovoj politici dividendi. Investiranje u nekretnine može biti dobra prilika za povećanje bogatstva i prihoda ako se provodi promišljeno i pažljivo. Važno je temeljito istražiti tržište i mogućnosti ulaganja te uzeti u obzir vlastite ciljeve, očekivanja i sposobnosti. Investiranje u nekretnine je odlična prilika.

919 Nekretnine

Nekretnine

  • Prodaja
Savinjska, Podčetrtek objekti za odmor kuća – 720 m² (2.500 m²)
  • 2024
  • 7
  • 6
1.580.000
  • Prodaja
Savinjska, Podčetrtek kuća samostalna kuća – 720 m² (2.500 m²)
  • 2024
  • 7
  • 6
1.580.000
  • Prodaja
Savinjska, Celje poslovni prostor ugostiteljski objekat – 386 m² (230 m²)
  • 2024
  • 1
418.000
  • Prodaja
Podravska, Maribor, Spodnje Radvanje zemljište za izgradnju – 7.110 m² (7.110 m²)
235 /m²
  • Prodaja
Savinjska, Vransko, Jeronim kuća seosko domaćinstvo – 490 m² (28.725 m²)
  • 1991
  • 10
  • 10
  • 10
600.000
  • Prodaja
Savinjska, Vransko, Jeronim poslovni objekti stambeno-poslovni objekat – 340 m² (3.000 m²)
  • 1998
  • 8
  • 9
  • 8
340.000
  • Prodaja
Osrednjeslovenska, Domžale poslovni prostor prehrambena prodavnica – 1.048 m²
  • 1997
1.400.000
  • Prodaja
Osrednjeslovenska, Domžale poslovni prostor maloprodajni objekat – 1.048 m²
  • 1997
1.400.000
  • Prodaja
Savinjska, Žalec poslovni prostor lokal – 139 m²
  • 2022
129.900
  • -6%
  • Prodaja
Ljubljana, Ljubljana center, Center objekti za odmor apartman – 93 m²
  • 1996
  • 2
329.000 349.000
  • Prodaja
Osrednjeslovenska, Domžale poslovni prostor višenamjenski – 1.048 m²
  • 1997
1.400.000
  • Prodaja
Savinjska, Podčetrtek objekti za odmor apartman – 78 m²
  • 2022
  • 4
250.000